日前國土部發緊急通知要求堅持地產調控不放松；財政部部長謝旭人日前也表示下半年嚴格實施差別化住房稅收政策；近日京滬等多個一線城市樓市政策執行獲國務院督察組肯定，同時督查組也明確警示了部分調控政策不到位的城市，相信隨著樓市調控進入攻堅期，同時伴隨著調控難度的加大，不排除后期會有更嚴厲的措施出臺。

1、國土部發緊急通知要求堅持地產調控不放松

國土資源部7月19日就國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發的《關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》進行部署。國土部指出，各級國土資源主管部門、住房城鄉建設（房地產、城鄉規劃）主管部門要有清醒認識，堅持房地產市場調控不放松，密切配合做好各項工作，不斷鞏固調控成果，堅決防止房價反彈。隨后，北京市發改委主任張工7月26日明確表態，將堅持房地產調控政策不動搖，繼續遏制投資投機性需求；上海市人民政府辦公廳同日發布通知稱，將進一步嚴格執行房地產調控。成果，確保實現全年新建住房價格穩中有降的目標，同時進一步完善限購政策操作口徑。

點評：雖然過去一個月中央多次強調堅定房地產調控的方向，但房價和土地成交價格卻逐步呈現穩步走高的態勢。市場的升溫使得中央反復發布調控不放松的言論，如果調控沒有新舉措，下半年抑制房價反彈的難度將較大。

2、謝旭人：下半年嚴格實施差別化住房稅收政策

財政部部長謝旭人7月26日在部署下半年財政工作重點時提出，下半年要嚴格實施差別化住房稅收政策，加強交易環節和持有環節相關稅收征管，抑制投機投資性購房需求；要加快推進保障性住房建設、各類棚戶區改造和農村危房改造，各級財政都要按規定落實資金來源，切實加大資金投入。

點評：如果市場仍舊保持上漲態勢，在限購等現行政策不變的前提下，加大地方調控效果問責力度，積極推進房產稅改革將成為政府調控的新舉措。

3、京滬等多個一線城市樓市政策執行獲國務院督察組肯定

國務院督察組近日前往16省區市進行房地產調控專項督察，目前督察組已對北京、上海在內的多個一線城市調控政策執行和成效給予認可和肯定。國務院8個督察組已先后在北京、上海、遼寧、浙江等省市實地調研，調研內容包括抽查住房限購政策、差別化信貸政策；聽取當地房管、國土等部門對房地產開發情況的報告等。但在調研中督察組的人士多以詢問為主，很少做出指示或表態。

點評：多部委的密集強調，及督察組的一系列督察工作，均表明中央層面將維持調控不放松。此番督察后，或在各地制定差別化政策，以取得更佳的調控效果，我們繼續關注后續政策的出臺。