買房選房是個大事件，驗房收房更重要，你會驗收毛坯房嗎？天津商品房收房程序中需注意什么？

驗房程序

1、收房時先看開發商交房時應該提供的資料

（1）、看三書一證一表：《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。

《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發商不能提供這些資料文件，業主有權拒絕收房。

（2）、交費簽字先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據）打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積減少、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業主）。

一些需要業主簽字的驗收表格，記錄該套房子的驗收情況，例如《驗房交接表》等。據了解，有些開發商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業主看房驗收之前就要求業主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業主。律師提醒，這樣做對業主是很沒有保障的，業主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。

（3）、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

（4）、交合理費用（包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費）