對于一個家庭來說,買房的目的有的是自住,有的是為了改善居住條件,也有的是出租或待機轉手獲利。不過,買房不像買衣服買手機那樣,穿夠了、用夠了就可以換一換,因此,在買房的問題上每個家庭都是慎之又慎。特別是購買二手房的網友們,在進行二手房交易過程中,有些事項必須要注意。今天,我們特別整理了購買二手房的注意事項,共總結出20條經驗,希望對購房者會有一些借鑒和幫助。
一、確認產權的可靠度
1.注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人;
2.產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;
3.一定要驗看產權證的正本,而且到房管局查詢此產權證的真實性。
二、查看是否有私搭私建部分
1.是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況;或者屋內是否有搭建的小閣樓;
2.是否改動過房屋的內、外部結構,如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間;
3.陽臺是不是房主自己封閉的,這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。
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