“如果進展順利,一旦舊房騰空,城投將進場拆房,實施安置房建設的勘探等前期工作。”昨天,市城投集團副總經理楊曦帆介紹。
這三個征收區塊共涉及被征收戶1254戶。在舊區改建意愿征詢時,由于被征收區塊房屋面積偏小,80%以上房屋面積均為60平方米以下,且區塊內居民普遍認為自己居住在市中心地段,生活各方面比較方便,要求回遷的占了大部分。
楊曦帆表示,三區塊改建方案都是在改建意愿征詢后規劃的。按照這一方案,三個區塊將全部用于建造安置房和綠地。“老舊住宅區改造涉及日照、土地價值等多種因素,必須操作謹慎。同時,舊區改建是民生工程,要多考慮老百姓意見。”
據了解,按照規劃,人民里拆除的區塊將新建7幢安置房,其中高層3幢、多層4幢,共216套房子;蔡家埭新建9幢安置房,都是多層,共162套房子;得勝里新建6幢安置房,其中高層4幢、多層2幢,共417套房子。這些安置房最小面積約80平方米,最大面積約110平方米。
記者在這三個區塊的安置房效果圖上看到,房子前后高低或者方向有所區別,并沒有像別的小區一樣“整齊”。比如得勝里小區的安置房外高內低,沿著街道的是高層,里面則是多層。
“這些區塊周邊建筑物較多,對地塊內造房形成了制約,同時回遷戶又多,為保證各方面的權益特別是日照權,能造高層的地方盡量造高層。”市城投集團設計室副主任楊權國表示,在規劃之初,該集團就請專門的規劃院進行日照分析,反復測算。“我們盡量保證各方面的權益。”
記者還了解到,三個區塊安置房綠地率達25%,其中人民里冷庫地塊即南關廂入口處,是一塊綠地;停車位則按照100平方米0.8個停車位規劃;得勝里安置房還建設了社區用房。
楊曦帆介紹,目前,三個區塊的勘探單位招標已經結束。“如果按計劃順利實施,安置房建設今年將全面開工,兩年多就能建成。”
得勝里、人民里、蔡家埭三區塊征收補償協議生效后,這幾天,區塊內已簽約的被征收戶正著手騰房交鑰匙。 |